Компанії «Вернісаж» поки не будуть виділяти земельну ділянку на Вітебськом проспекті для будівництва готелю і автовокзалу. Кількість працівників компанії і її статутний капітал не вселили довіри віце-губернатору Ігорю Албіну; правда, в комітеті з інвестицій в солідності інвестора більш ніж упевнені.

проект / «Пассажіравтотранс»

Як дізналася «Фонтанка», комітет з інвестицій підготував проект постанови, завдяки якому ТОВ «Вернісаж» без торгів в оренду повинен відійти земельну ділянку площею 2,6 га біля станції метро «Купчино». Територія необхідна для будівництва автовокзалу «Південний» і 6-поверхового готелю, які компанія буде будувати з інвестпроекту. Однак на одному з останніх листопадових нарад віце-губернатор Ігор Албіна раптом прийняв рішення відкласти виділення землі. У нього виникло питання: як компанія з нульовим балансом, одним працівником, без оборотних коштів і статутним фондом в 10 тисяч рублів збирається порадувати місто своїми фінансовими вкладеннями?

Через запиту віце-губернатором додаткової інформації про інвесторів і планованих до реалізації проектах доля будівництва автовокзалу «Південний» залишиться невизначеною. Цю інформацію «Фонтанці» підтвердили в комітеті з інвестицій. Причому Албіна гальмує «Південний» вже не в перший раз. У відомстві розповіли, що в жовтні процес виділення ділянки також був відкладений з ініціативи віце-губернатора, а ТОВ «Вернісаж» отримало рекомендацію «оптимізувати фінансово-господарську діяльність організації». У компанії повідомили владу, що збільшать статутний капітал до 1 млн рублів, а штат співробітників з'явиться після того, як вийде з Смольного постанову про виділення землі.

При цьому комітету з інвестицій прекрасно відомо, хто реальний інвестор проекту. Як розповідають у відомстві, ТОВ «Вернісаж» - проектна компанія, створена в рамках міжнародної групи компаній «Лейла-М», що має успішний досвід реалізації великих інвестиційних проектів. Зокрема, вона побудувала в Баку спортивний комплекс загальною площею 3500 кв. м (обсяг вкладень - 8 млн доларів), медичний центр - 1850 кв. м (обсяг інвестицій - 6 млн доларів). Також у неї в резюме можна знайти побудований бізнес-центр площею 3200 кв. м (обсяг вкладень - 5,5 млн доларів), будівля банку - 1100 кв. м (7 млн ​​доларів), фермерський центр з розведення риби на площі 50 га (обсяг вкладень - 15 млн доларів) і ресторанний комплекс площею 1000 кв. м (5 млн доларів). Крім того, зі свого боку компанія «Вернісаж» вже підготувала всі необхідні документи, а проект набув остаточного вигляду з уточненими і конкретизованими параметрами.

«Затягування виконання містом публічно заявлених намірів може негативно відбитися на інвестиційному кліматі Санкт-Петербурга і спровокувати ризики виникнення конфліктних ситуацій між містом і бізнесом. У своєму інвестиційному посланні, озвученому під час інвестиційного форуму в Санкт-Петербурзі 12 листопада 2018 року, тимчасово виконуючий обов'язки губернатора Петербурга Олександр Бєглов зазначив: "Неприпустимо, коли на отримання в оренду земельної ділянки йде до 10 місяців, а іноді і кілька років" » , - нагадують в комітеті з інвестицій.

Актуальна версія інвестиційного проекту передбачає, що через 3 роки після надання землі на Вітебськом проспекті з'явиться двоповерхова будівля автовокзалу площею 3826 кв. м з 5 перонами прибуття і 12 перонами відправлення. За добу «Південний» зможе впоратися з обслуговуванням 9,6 тис. Пасажирів. Для тих, хто автобусом збирається перетнути кордон Росії, буде передбачений окремий вхід з зоною огляду, митницею та паспортною службою. По сусідству виросте тризірковий готель на 130 номерів загальною площею 4828 кв. м. Цей транспортний задоволення зажадає від ТОВ «Вернісаж» 1,14 млрд рублів. Крім цього компанія повинна буде щорічно перераховувати до міського бюджету по 376 тисяч рублів, тобто 1,5% від кадастрової вартості ділянки - 25,1 млн рублів.

Треба зауважити, що при підписанні угоди про намір будівництва вокзалу на Петербурзькому міжнародному економічному форумі-2018 параметри проекту були трохи солідніше: передбачалося, що «Вернісаж» інвестує 4,1 млрд рублів в автовокзал з пропускною спроможністю 12,4 тис. пасажирів на добу. При цьому екс-губернатора Петербурга Георгія Полтавченко, на відміну від Албіна, абсолютно не збентежили скромні параметри компанії. У липні 2018 року проект і інвестор набули статусу «стратегічних» .

«Не думаю, що затримка реалізації цього проекту критична. У місті є набагато більш пріоритетні речі. Але сам по собі автовокзал «Південний» все-таки потрібен: необхідно відводити міжміське автобусне сполучення з центру, тому що виходить солідний перепробіг. Невелика зміна параметрів проекту також не критично », - повідомив« Фонтанці »експерт асоціації транспортних інженерів Володимир Валдін.

До речі, ще в квітні 2018 року Комітет з інвестицій не знав , Хто може взяти участь у проекті. А до економічного форуму з відповідною пропозицією з'явилася компанія «Вернісаж», зареєстровано 26 вересня 2017 року. Її власником з моменту створення і до цього дня є Шахмурадов Джабраїлов. За даними СПАРК, він також є власником компанії «Схід» з тією ж датою реєстрації.

У підписанні угоди на ПМЕФ з Георгієм Полтавченко брав участь в якості представника ТОВ «Вернісаж» Ельміра Еміне. Ельміра Еміне значиться серед співвласників ТОВ "Езет", яке займається оптовою торгівлею продуктами і напоями. Але зараз він, за інформацією "Фонтанки", вже не бере участі в проекті. Cайт компанії "Езет" на даний момент, судячи з розміщеного контенту, перестав функціонувати - там розміщені порнографічні матеріали.

Ситуація, коли комітет з інвестицій без праці дає довідку про компанію та її портфоліо, а віце-губернатор, тим не менш, запитує про неї дані, виглядає досить дивно і нагадує одне з найбільш відомих творів байкаря Крилова. Причому це вже не перший випадок мало не прямої конфронтації між Албіно і Комінвест: раніше в Смольному не прийшли до єдиної думки про те, чи потрібно гарантувати інвесторам мінімальний дохід по трамвайних концесій.

Цікаво, що вчора був фактично скасований ще один проект Комінвест і азербайджанських бізнесменів - океанаріум в парку Інтернаціоналістів.

Михайло Грачов, "Фонтанка.ру"