Через борги забудовника земельну ділянку разом з будинком і людьми продадуть через сетах
Мешканці будинку стали заручниками ситуації - будинок разом із землею під арештом
Про те, що їх багатоквартирний будинок і ділянку під ним заарештовані в рамках виконавчого провадження за борговими зобов'язаннями Михайла Серпокрилова, мешканці будинку по вул. Княжицький, 45 в Броварах дізналися з оголошення, розміщеного на вхідних дверях.
В цьому оголошенні також йде посилання на 18 статтю Закону України «Про виконавче провадження», згідно з п. П. 5, 6 якої виконавець, який здійснює виконавче провадження, має законне право без будь-яких перешкод приходити і оглядати будь-які володіння боржника, який є юридичною особою . Тут мова йде про земельні ділянки, приміщеннях, сховищах та інших видах майна. Таким чином, відповідно до закону, виконавець може в будь-який час перебувати в приміщеннях, що належать боржникові, в примусовому порядку відкривати і опечатувати їх, арештовувати майно боржника, вилучати його, передавати таке майно на зберігання та реалізовувати його в порядку, який встановлений законодавством.
Приватний виконавець Виконавчого округу Київської області Міністерства юстиції України Михайло Трофименко повідомив мешканцям будинку, де проживає 30 сімей, що в подальшому описане і арештоване майно буде передано на реалізацію в ДП "сетах" (Система електронних торгів арештованим майном).
На своїй сторінці в Facebook Ігор Тарасюк, який в 2014 році інвестував в будівництво цього будинку більше 300 тис. Грн., Написав, що, згідно з чинним законодавством, мешканці будинку навіть не можуть оскаржити дії виконавця, оскільки вони не є стороною виробництва.
Відзначимо, Державний акт на право власності на цю земельну ділянку, площею 0, 1 га, був виданий на ім'я Михайла Серпокрилова 20 грудня 2011 року на підставі договору «купівлі-продажу» від 14 грудня того ж року.
За документами на ділянці ведеться будівництво індивідуального житлового будинку. Зараз багатоквартирний будинок, в якому вже два роки живуть люди, числиться як «недобуд».
У зв'язку з тим, що будинок так і не був зданий в експлуатацію, люди живуть там без централізованого водопостачання - самі «обзавелися» свердловиною і сякий-такий каналізацією. Електрика в будинок провели також самостійно.
«Ми боїмося, що наш будинок продадуть за ціною землі, скажуть нам« до побачення », а наші квартири - до того ж, вже з ремонтом - потім ще раз перепродадуть», - каже Ігор Тарасюк.
У той же час, інвестор будівництва, вказує на те, що в будинку проживають малолітні діти і в разі продажу будинку на аукціоні будуть порушені права третіх осіб. Також, за словами Ігоря Тарасюка, у мешканців будинку є договори із забудовником, які дають право на використання майна, - договору купівлі-продажу майнових прав.
Офіційно в Броварському міській раді повідомили, що будинок на Княжицького, 45, згідно, з висновками експертів, які його обстежували, є непридатним для життя.
До того ж, згідно з інформацією міської влади, на людей, які зараз проживають в проблемному будинку, зареєстровані тільки квадратні метри - частини будинку, а де чия квартира - за документами незрозуміло. Коли люди самовільно заселялися в будинок - вони самі між собою розподіляли, де кому жити.
Читайте іакже: Коли в Києві відреставрують червоний корпус університету Шевченка
Тим часом, юристи, з якими консультувалися мешканці проблемного будинку в Броварах, радять людям писати позовні звернення до суду з вимогою до забудовника провести перереєстрацію індивідуального житлового будинку в багатоквартирний. На їхню думку, тільки в такому випадку люди зможуть отримати право на свої квартири. Перспектив того, що люди зможуть отримати назад інвестовані в будівництво будинку колись гроші, юристи не бачать.
Самого забудовника інвестори будівництва знайти не можуть.
джерело: СтройОбзор