1. Скільки коштує орендне житло в Білорусі і як її розраховувати
2. Вартість орендного житла в Мінську, Гомелі, Бресті, Гродно, Могильові, Вітебську та сільській місцевості

Як альтернатива приватному знімного житла не так давно в Білорусі почав формуватися державний житловий фонд. Основною перевагою державного орендного житла є його вартість. Урядом закладена мета забезпечити недорогим житлом громадян із середнім доходом, у яких немає коштів на придбання квартири і немає можливості отримати держпідтримку на її будівництво.

Вартість державного орендного житла в Білорусі в 2-3 рази нижче ринкової ціни. Так, наприклад, середня вартість оренди однокімнатної квартири в приватному житловому фонді Мінська зараз становить 300 доларів, тоді як аналогічна житлоплоща з державного житлового фонду обійдеться квартиронаймачу фактично вдвічі дешевше.

Скільки коштує орендне житло в Білорусі і як її розраховувати

Розрахунок орендної плати за орендне житло визначений постановою Рад Міністрів РБ № +1297 від 31 грудня 2014 року. У ньому зафіксована базова ставка за користування житловим приміщенням комерційного використання державного житлового фонду на рівні 0,2 базових величин за 1 квадратний метр загальної площі на місяць.

Формула розрахунку вартості орендного житла виглядає наступним чином:

А пл = РБВ х РБС х S х К,

де:

• А пл - орендна плата;
• РБВ - базова величина (на сьогоднішній день становить 25,5 рубль);
• РБС - базова ставка плати за користування житловим приміщенням (0,2 базових величин);
• S - загальна площа;
• К - коефіцієнт.

Значення коефіцієнта встановлюється рішенням обласного виконавчого комітету для кожного міста і району окремо. У відсутності гарячої води, опалення або каналізації він знижується на 10% за кожний відсутній вид інженерної системи в квартирі. Коефіцієнти для всіх міст республіки Білорусь наведені в таблиці нижче.

Ще один понижуючий коефіцієнт дорівнює 0,1 передбачений для громадян на час трудових відносин або несення служби, а також для не приватизована свої квартири до 1 липня 2016 року. Він застосовується виключно в рамках 20 квадратних метрів на людину. Оплата оренди за решту площі здійснюється в повному розмірі.

Наприклад оренда державної квартири загальною площею 45 квадратних метрів обійдеться квартиронаймачу:

• У центральному районі Мінська: А пл = 25,5 х 0,2 х 45 х 1,5 = 344,25 руб .;
• У Гомелі: А пл = 25,5 х 0,2 х 45 х 1 = 229,5 руб .;
• У тому ж місті без гарячої води: А пл = 25,5 х 0,2 х 45 х 1 х 0,9 = 206,55 руб .;
• У сільській місцевості: А пл = 25,5 х 0,2 х 45 х 0,1 = 22,95 руб.

Оплата послуг житлово-комунальних господарств здійснюється окремо згідно діючих тарифів.

У наступній нашій статті читайте про те, як отримати орендне житло і що для цього необхідно.

Вартість орендного житла в Мінську, Гомелі, Бресті, Гродно, Могильові, Вітебську та сільській місцевості

Населений пункт Розмір коефіцієнта населений пункт Розмір коефіцієнта Мінська область Гомельська область Мінськ
1-я зона
2-я зона
3-тя зона
4-я зона
5-я зона 1,5
1,2
1,0
0,8
0,5 Гомель
1-я зона
2-я зона
3-тя зона
1,0
0,8
0,6 понад 90 тис. Чол. 0,8 Мозир 0,6 від 50 до 90 тис. Чол. 0,7 Світлогорськ 0,5 від 20 до 50 тис. Чол. 0,5 Річиця 0,5 від 5 до 20 тис. Чол. 0,4 Жлобин 0,6 від 2 до 5 тис. Чол. 0,3 Інші районні центри 0,2 до 2 тис. Чол. 0,1 У сільській місцевості 0,08 Вітебська область Брестська область Вітебськ 0,6 Брест 0,75 Полоцьк 0,4 Барановичі 0,6 Орша 0,4 Пінськ 0,6 Новополоцьк 0,4 Кобрина 0,5 від 5 до 50 тис . чол. 0,2 Береза 0,4 Інші населені пункти 0,1 Івацевичі 0,4 Лунинець 0,4 Інші населені пункти 0,3 Могилевська область Гродненська область Могильов 0,8 Гродно 0,6 Бобруйськ 0,8 Ліда 0,4 від 20 до 50 тис. чол. 0,5 Валківська 0,3 від 10 до 20 тис. Чол. 0,3 Новогрудок 0,3 від 1 до 10 тис. Чол. 0,2 Слонім 0,3 У сільській місцевості 0,1 Сморгонь 0,3 Інші населені пункти 0,2 У сільській місцевості 0,1

Читайте також: